兰州附近卖房网站排名最新
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本文目录
[One]、兰州房子过户费怎么收
〖One〗、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
〖Five〗、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
〖Three〗、营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
〖Four〗、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
[Two]、兰州最新房产证过户流程及费用
〖One〗、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
〖Five〗、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
〖Three〗、营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
〖Four〗、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
〖One〗、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
〖Two〗、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
〖Three〗、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
〖Four〗、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
〖Five〗、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
[Three]、兰州购房各种费用
〖One〗、契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；
〖Two〗、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
〖Three〗、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；
〖Four〗、个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。
〖Five〗、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易费用较低的1％退还。
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