伦敦购房网站排名
大家好，今天来为大家分享伦敦购房网站排名的一些知识点，和英国房产中介排名的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，下面我们就一块儿来看看吧！
本文目录
[One]、在英国购房的流程和程序是怎样的
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1.买卖双方对房屋的房型和费用达成口头意向后，买方可以立即开始聘请合资格又有信誉的律师，并向置业顾问提供律师的相关信息；
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2.置业顾问下面会向买卖双方以及律师宣布房产的最终的费用，并展示一些其他的购房条件，例如有可能会附送车位，或家具，或律师费等给客户。
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3.如果要贷款，买方则需将自己的个人财务状况证明给到房屋置业顾问，期间律师也会介入，因为借款方（买家）需要填很多表格，而这个程序一般由律师来执行；
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4.买房律师这时一般会对物业所在地的环境做一个调查，包括当地的未来规划政策，是否会水灾频发啊，有没有污染，会不会被重建等；
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5.卖房律师此时会起草一份购房合同，其中包括卖方对房产情况的一些描述；然后买方律师会逐条核对合同内容，如果有问题也会在这个时候提出；
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6.如果这个房子出售的是租赁权（leasehold），那么买方的律师会要求代理置业顾问出具相应的文件、合同等；
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7.如果使用贷款，借贷方这个时候会进行一个房产的评估。如果评估结果符合条件，借贷方会出具一个贷款意向书，而买方律师会负责核对其中的条款；
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8.如果这个房子交易的时候是带租约的，买方律师会要求对方出具租赁合同等相关文件；
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9.以上各种信息确认无误之后，您就可以往下一个流程走——准备正式签合同；
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10.在正式签订购房合同的时候，买方需要支付一笔定金，一般来说是总额的10%或者20%。这笔钱一般是先给到买方律师，然后在交换合同的时候买方律师再支付给卖方；
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1.签订合同之后，在房产即将竣工的时候，买方需要支付购房的尾款。
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2.至此，整个购房流程就完成了，房子的所有人就正式变成买方，可以拿到钥匙了。最后，买方律师还要处理印花税以及土地注册的相关事宜。
[Two]、英国房产中介排名
英国房产中介的排名比较好的是:英国两个主要的房屋租赁和买卖的平台Rightmove和zoopla，可以在这两个平台上看房,然后联系中介预约看房，Rightmove是英国近来最大的房地产平台,房产信息也是最全的，由于这两个平台进行租房或者是买房的过程中都是有一定的保证，并且客户服务也是比较好的，能够对发生一些纠纷或者是与买家之间的一些纠纷，都是能够及时的解决。
[Three]、在英国如何买房子
〖One〗、第一步：房价协商房屋中介提供房产描述，买家对房产出价，最终买卖双方敲定成交费用。讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要定金，大致1000镑(1万人民币)左右。协商阶段，交易不受法律保护，购房者可以自由终止房产交易。
〖Two〗、第二步：房屋评估及贷款申请如果房屋购买需要银行贷款购买，通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，近来状况和安全系数等做出详细的报告。如果没有问题，买家的律师将调查房产的合法所有权，而银行将正式办理相关贷款手续。第三步：查证房屋所有权的注册登记档案买方律师在国家地产登记局(UKLandRegistry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。如果房产在法律上存在任何特别限制，会对房产价值产生影响。律师同时调查对房产相关背景，包括地域环境，排水系统和未来建筑规划等信息。
〖Three〗、第四步：签署合同如果上述查证没有问题，买方和卖方律师将起草房产买卖合同条款。双方一旦签署了合同，房产交易将受到法律保护。通常买家会在此时向卖家支付房价的5~10%做为押金。购买期房通常是在费用协商完成后即签署合同。
〖Four〗、第五步：完成房地产交易从签署合同到最后交付房款，通常需要1个月。在此期间，银行会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字被记录在国家地产登记局(UKLandRegistry)的注册登记档案。一般从最初的费用协商到最后的房屋交接需要3个月的时间。
文章分享结束，伦敦购房网站排名和英国房产中介排名的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
